21. kredyt hipoteczny: 5 niezbędnych informacji

21st Mortgage Corporation w skrócie

• Pożyczki konwencjonalne: NIE
• Pożyczki FHA: NIE
• Pożyczki VA: NIE
• Refinansowanie: Tak, tylko domy produkowane
• Regulowane stawki: NIE
• Stałe stawki: Tak, tylko domy produkowane

Nowe domy produkowane mogą kosztować ułamek nowych tradycyjnych domów. Jednak domy produkowane lub mobilne często nie kwalifikują się do niektórych programów pożyczkowych, więc finansowanie wyprodukowanego domu nie zawsze jest łatwe.

W przeciwieństwie do niektórych pożyczkodawców, 21st Mortgage specjalizuje się w pożyczkach na domy produkowane i oferuje finansowanie mieszkań ze stałym fundamentem lub bez. W zależności od Twojego kredytu i dochodów możesz kwalifikować się do finansowania pokrywającego do 100% ceny zakupu, co eliminuje potrzebę wpłacania zaliczki.

Plusy

• Istnieje możliwość sfinansowania kosztów zamknięcia
• Nie jest wymagane prywatne ubezpieczenie kredytu hipotecznego (PMI).
• Możliwość finansowania nawet do 100%.

Cons

• Wyższe stawki niż w przypadku finansowania konwencjonalnego
• Niedostępne we wszystkich stanach
• Brak finansowania wydatków na rehabilitację używanych domów

5 rzeczy, które warto wiedzieć o kredycie hipotecznym 21st

1. Finansuje wyłącznie domy wyprodukowane i mobilne

Wiele banków i spółdzielczych kas pożyczkowych oferuje kredyty mieszkaniowe i zazwyczaj kilka opcji kredytów hipotecznych. Na przykład bank może oferować pożyczki Federalnej Administracji Mieszkaniowej (FHA), konwencjonalne kredyty hipoteczne, pożyczki typu jumbo i pożyczki na budowę na stałe.

21. Kredyt hipoteczny działa inaczej — zapewnia finansowanie jedynie domów produkowanych i mobilnych.

Dzięki 21st Mortgage możesz kupić nowe lub używane domy wyprodukowane ze stałym fundamentem lub bez. Jeśli kupujesz od dealera lub istniejącego klienta 21. kredytu hipotecznego, minimalna kwota pożyczki wynosi 16 000 USD. Minimalna kwota dla domów zakupionych przez inne osoby lub kredytów refinansowych wynosi 25 000 USD.

2. Jego pożyczki mają wyższe oprocentowanie niż tradycyjne kredyty hipoteczne

W zależności od rodzaju produkowanego lub mobilnego domu, który kupujesz i tego, czy ma on stałą podstawę, możesz kwalifikować się do pożyczki na majątek osobisty – znanej również jako pożyczka na ruchomość – lub pożyczki na nieruchomość.

W całej branży stawki za domy produkowane są zwykle wyższe niż w przypadku domów budowanych na miejscu, co jest szczególnie prawdziwe, jeśli kredyt hipoteczny jest klasyfikowany jako pożyczka ruchoma.

21st Mortgage jest jednym z największych dostawców pożyczek na ruchomości. W przypadku 21st Mortgage stopy procentowe mogą być o kilka punktów procentowych wyższe niż średnia krajowa dla konwencjonalnych kredytów hipotecznych.

3. Możliwość finansowania do 100%.

Chociaż 21st Mortgage nie oferuje kredytów hipotecznych wspieranych przez rząd, takich jak pożyczki FHA lub VA, umożliwia kwalifikującym się pożyczkobiorcom sfinansowanie do 100% ceny zakupu wyprodukowanego lub mobilnego domu.

Kredytobiorcy mogą również finansować koszty zamknięcia – z wyjątkiem opłat za wycenę i rejestrację aktu notarialnego lub kredytu hipotecznego – zmniejszając ilość gotówki, jaką kupujący będą potrzebować, aby zamknąć transakcję.

4.Brak finansowania projektów usprawniających

21st Mortgage nie oferuje finansowania rehabilitacji ani pożyczek na remont domu. Wszyscy muszą spełniać co najmniej wymagania lokalnych przepisów i mieć działającą hydraulikę, urządzenia, prąd, gaz, zamykane drzwi oraz solidne dachy i podłogi.

5. Pożyczki nie są dostępne na terenie całego kraju

21st Mortgage udziela pożyczek w większości stanów. Jednak pożyczki są niedostępne dla mieszkańców Alaski, Hawajów, Massachusetts i Rhode Island. Nie udziela również pożyczek na mieszkania i grunty mieszkańcom następujących hrabstw stanu Illinois: Cook, Kane, Peoria i Will. Jeśli zastanawiasz się nad pożyczką hipoteczną 21., sprawdź dostępność w swoim stanie.

Dla kogo jest dobry kredyt hipoteczny 21st?

Dla tych, którzy szukają tańszej ścieżki do posiadania domu, 21st Mortgage może być przydatną opcją. 21st Mortgage oferuje również pożyczki na domy i grunty, dzięki czemu możesz kupić wyprodukowany dom z fundamentem lub bez. W zależności od kredytu możesz sfinansować do 100% ceny zakupu, a nawet kosztów zamknięcia.

Jednak oprocentowanie 21st Mortgage może być wysokie, dlatego dobrym pomysłem jest rozglądanie się i porównywanie opcji pożyczki. W zależności od domu, który Cię interesuje, możesz kwalifikować się do konwencjonalnego kredytu hipotecznego lub nawet pożyczki FHA po bardziej konkurencyjnej stopie.

Jak ubiegać się o kredyt hipoteczny 21

W 21st Mortgage nie ma opcji wstępnej kwalifikacji, więc nie ma możliwości sprawdzenia kwalifikowalności pożyczki bez wpływu na zdolność kredytową.

Zamiast tego musisz wypełnić wniosek online i wyrazić zgodę na twarde zapytanie kredytowe. Następnie skontaktuje się z Tobą specjalista ds. pożyczek, aby zapoznać się z decyzją pożyczkodawcy, opcjami pożyczki i dalszymi krokami.

Aby wypełnić wniosek, musisz podać następujące informacje:

• Twoje imię i nazwisko, data urodzenia i adres
• Twój numer ubezpieczenia społecznego lub numer identyfikacyjny podatnika
• Informacje o dochodach i zatrudnieniu
• Wybrane szczegóły domu, takie jak jego wielkość i rok budowy
• Szczegółowe informacje na temat gruntu lub społeczności, na której zamierzasz korzystać z domu
• Cena zakupu i żądana zaliczka
• Nazwa sprzedawcy detalicznego lub indywidualnego sprzedawcy

Zdaniem pożyczkodawcy cały proces – od złożenia wniosku do jego zamknięcia – trwa zwykle 4-8 tygodni.

Nie jesteś pewien, czy 21st Mortgage jest dla Ciebie odpowiedni? Rozważ te alternatywy.

Przed wybraniem pożyczkodawcy mądrze jest rozejrzeć się i uzyskać wyceny od innych pożyczkodawców. Jeśli ograniczysz zapytania o kredyt hipoteczny do krótkiego okna, np. 14 dni, biura informacji kredytowej potraktują je jako pojedyncze trudne zapytanie, ograniczając wpływ na Twój kredyt.

Jeśli 21st Mortgage nie odpowiada Twoim potrzebom, rozważ następujące alternatywy:

• Rakietowy kredyt hipoteczny: Rocket Mortgage oferuje konwencjonalne kredyty na domy produkowane z trwałymi fundamentami.
• Lepsza: Better zapewnia w 100% cyfrowe pożyczki i finansowanie domów zarówno budowanych na miejscu, jak i produkowanych.